Коммерсантъ,
29 июня 2009 г.
Банки раздают ипотечные риски
850 просмотров
Банкиры ищут способы увеличения объема выдачи ипотеки при одновременной защите риска снижения стоимости залога. ОТП банк решил предложить заемщикам специальный вид дополнительного страхования для снижения первоначального взноса. В новом продукте оказались заинтересованы банкиры, а страховщики считают его для себя невыгодным.
О том, что ОТП банк будет предлагать заемщикам ипотечные кредиты с дополнительной страховкой на случай снижения стоимости залога, "Ъ" рассказал глава дирекции развития розничных продуктов банка Игорь Антонов. Название компании-страховщика, разрабатывающей продукт, в банке не раскрывают. "Страховщик будет компенсировать разницу между оценочной стоимостью залога на момент выдачи кредита и стоимостью его реализации в случае дефолта", пояснил господин Антонов. Сейчас этот риск полностью несет заемщик, причем реализовать квартиру в текущих условиях очень сложно, признают банкиры.
В ОТП банке уверяют, что новая страховка, которая будет стоить заемщику "несколько десятых процентного пункта" от суммы кредита, позволит ему снизить размер первоначального взноса с 40% до уровня "ниже 30%". Таким образом, банк рассчитывает увеличить выдачу ипотеки, спрос на которую резко снизился в условиях кризиса.
Раньше банки не предлагали ипотеку с такими условиями, поскольку до кризиса цены на недвижимость стабильно росли и проблем в случае реализации залога не возникало. Однако с ноября прошлого года цены на недвижимость упали примерно на 30% стоимости по Москве и в пределах 20-40% в регионах, говорит руководитель аналитического цента "Индикаторы рынка недвижимости" Олег Репченко. Просрочка по рублевым ипотечным кредитам выросла с начала года почти вдвое до 9,4 млрд руб. (по данным ЦБ на 1 мая), в иностранной валюте на 5,4%, до 9,3 млрд руб. По подсчетам Ассоциации региональных банков, в судах находятся дела о неуплате более чем по десяти тысячам ипотечных кредитов. Еще по 3 тыс. дел уже вынесены судебные решения об обращении взыскания на заложенное жилье. В связи с этим банки столкнулись с необходимостью реализации дефолтных квартир, однако в текущих условиях это не всегда компенсирует весь объем задолженности. "Зачастую дисконт достигает 60% от первоначальной стоимости залога", признает зампред правления банка "Возрождение" Александр Долгополов.
Банкиры заинтересованы в появлении такого вида страхования, поскольку опасаются очередного витка снижения стоимости недвижимости и роста просроченной задолженности, уверен глава розничного блока Русь-банка Василий Палаткин. Сейчас риск снижения стоимости недвижимости банкиры страхуют с помощью увеличения первоначального взноса в среднем по рынку он составляет от 30 до 50%. Однако это наряду с высокими ставками по кредитам (18-20% годовых по рублевым кредитам, 12-15% годовых по кредитам в иностранной валюте) делает ипотеку недоступной для заемщиков.
Предложенный ОТП банком вид страхования был бы также востребован банками, которые до кризиса выдавали кредиты с небольшим первоначальным взносом или без него, считает старший вице-президент МБРР Андрей Шелковый. Сейчас при реализации залога в случае дефолта такому заемщику приходится выплачивать разницу из собственных средств. В Банке Москвы, например, заемщикам предлагают в этом случае оформить потребительский кредит на остаток суммы. "Существующим заемщикам можно было бы предлагать заключить допсоглашение со страховкой", рассуждает Василий Палаткин.
Страховщики между тем уверены, что такой продукт не может быть массовым. "Это фактически страхование финансового риска, его невозможно просчитать, поэтому стоимость страховки должна быть очень высокой", считает заместитель гендиректора страховой компании "РЕСО-Гарантия" Игорь Иванов. По его мнению, такой продукт может предлагать только, например, банк, аффилированный со страховой компанией. "Возможно, мы могли бы подумать над таким продуктом", говорит Василий Палаткин (среди акционеров Русь-банка структуры "Росгосстраха").
Елена ПАШУТИНСКАЯ
Вся пресса за 29 июня 2009 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Маркетинг, Ипотечное страхование
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
|
Архив прессы
|
|
|
|
Текущая пресса
|
| |
11 июня 2024 г.
|
|
Парламентская газета, 11 июня 2024 г.
ЕСИА хотят сделать доступной для всех страховщиков ОСАГО
|
|
Финмаркет, 11 июня 2024 г.
В 1-м квартале доля посредников в страховых продажах увеличилась на 3,2 п.п.
|
|
Казахстанский портал о страховании, 11 июня 2024 г.
Специалист по рискам призывает правительства заставить страховщиков делиться данными о природных катастрофах
|
|
Гарант.ру, 11 июня 2024 г.
Оплата страхования профессиональной ответственности медработников: выбор источника
|
|
Казахстанский портал о страховании, 11 июня 2024 г.
LMA пересматривает положения полиса морского страхования
|
|
РБК (RBC.ru), 11 июня 2024 г.
Как изменилось страхование: цифровизация и тренд на ментальное здоровье
|
|
Волга Ньюс, Самара, 11 июня 2024 г.
Четверть возмещения по договорам страхования строений в России в первом квартале выплатил «Росгосстрах»
|
|
РИА Новости, 11 июня 2024 г.
Комитет Госдумы поддержал увеличение до 200 тыс. руб. лимита выплат по европротоколу при ДТП
|
|
Казахстанский портал о страховании, 11 июня 2024 г.
Немецкая ассоциация страховщиков ожидает, что недавнее наводнение обойдется страховщикам примерно в 2 млрд евро
|
|
Уральский меридиан, Екатеринбург, 11 июня 2024 г.
Больше ста тысяч: в Екатеринбурге назвали самые денежные профессии
|
|
Казахстанский портал о страховании, 11 июня 2024 г.
Moody's изменило прогноз по сектору личного страхования P&C США на стабильный
|
|
Деловой Казахстан, 11 июня 2024 г.
Конституционность ограничений в страховании транспортных средств
|
|
Общественное мнение, Саратов, 11 июня 2024 г.
Саратовские аграрии получили 7 миллионов рублей за погибшие от заморозков посевы
|
|
Город N, Ростов-на-Дону, 11 июня 2024 г.
Аграриям Дона получили 36 млн руб. страховых выплат из-за заморозков
|
|
Общественное телевидение России (ОТР), 11 июня 2024 г.
Россиянам рассказали, как сэкономить на полисе ОСАГО
|
|
ГТРК Владивосток, 11 июня 2024 г.
До 200 тысяч: выплаты за ДТП по европротоколу предложено увеличить
|
|
Петербургский дневник, 11 июня 2024 г.
Искусственный интеллект внедрят в ключевые процессы страхования
|
 Остальные материалы за 11 июня 2024 г. |
 Самое главное
 Найти
: по изданию
, по теме
, за период
 Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|